房地产中的AI:10大受启发的应用程序和初创公司

今天又来科普文了!

对人工智能的普遍认识通常不同于现实生活。人们想象一种智能机器人,它可以自己做出决定,发现问题并最终接管人类。实际上,AI实际上在软件系统中是不可见的。但是,确实有很大的不同。

假设您是一位房地产经纪人,通常在办公室里度过典型的工作日。您将获得大量有关客户的数据。因此,一旦有新客户向您求助,您便向他展示了通用的公司介绍,并承诺在匹配的物业出现后立即回电。

幸运的是,那些日子已经一去不复返了。

使用基于AI的软件,您可以极大地改变为同一客户提供服务的方式。通过输入数十个搜索条件,您可以实时获得有关可用房屋的即时结果。此外,您甚至可以在客户求助于您之前提供个性化的列表。了解诸如客户结婚之类的生活事件,您可以发送自动消息序列。您无需花费大量时间进行人工研究和分析,因为AI会为您完成这项工作。

让我们比较一下AI房地产应用程序中最聪明的想法,以及它们如何简化房地产业务。

 

房地产中的AI:10大受启发的应用程序和初创公司插图

下面先给大家介绍10家值得学习的顶级AI房地产应用和创业公司

  1. IBM TRIRIGA

TRIRIGA应用程序由IBM赋能,在房地产中使用AI来有效管理办公空间。该系统了解人们如何实际使用空间,并从Wi-Fi和连接的传感器等各种来源收集数据。然后,此信息以易于理解的格式显示。

该应用程序的目标是明智地管理工作空间并减少空间浪费。反过来,这种做法可以为组织节省大量成本。根据仲量联行的报告,目前30%至40%的工作空间未得到充分利用。就成本效率而言,这可能会导致数千万美元的损失。

然后,智能的AI助手可以预测员工的需求并相应地重新组织建筑物的布局。最重要的是,您仅需使用语音即可与系统互动。

2.Doxel

当人工智能实际上看起来像机器人时,就是这种情况。Doxel初创公司为仍在建设中的团队和项目提供服务。自主机器跟踪已安装的物品并自动测量每个物品的挣值。您可以3D形式查看施工现场,查看更新的进度报告,并查看完工统计信息。

最重要的是,借助AI引擎,您可以立即看到安装错误。该系统声称可以节省约11%的总体预算,并使团队的生产力提高38%。

3.Houzen

对于需要快速找到代理的房主,Houzen是必备工具。它会根据成功率,本地专业知识和认证筛选房地产经纪人,并在24小时内选择他们。该工具非常易于使用且高效,可加快整个工作流程。分析用户支付应用程序的意愿比传统方法更快地完成每笔交易。

4.Compass

全球使命:帮助所有人找到理想的家

美国100个城市中的超过1.4万名房地产经纪人正在使用此应用程序查找和出售房屋。同时,带有人工算法的应用故事非常令人好奇。伟大的AI过渡发生在2019年,该公司雇用了200多名工程师和AI专业人员来增强该解决方案。现在,AI团队在纽约,华盛顿和西雅图拥有320余人。AI引擎以几种不同的方式工作。

首先,它基于以前的搜索和兴趣向每个用户提供个性化推荐。其次,一旦客户在其平台或其他房屋搜索网站上特别活跃,则CRM集成的AI会向房地产经纪人显示。因此,它可以使房地产经纪人了解客户的行为。

人们通常认为买卖房屋的过程是艰巨的,Compass正在改变这一现状,Compass首席执行官Robert Reffkin

  1. Localize.city

人们对未来公寓的期望是,每个房间都有充足的阳光。但是,检查它的唯一方法是访问某个地方,不是吗?通过分析每间公寓一年内接收到多少采光,证明Localize.city是一种极好的替代方法。更重要的是,它可以分析白天最晴朗的时间以及阳光穿透房间的时间。

这家初创公司创建了每个地区10座最暗的建筑物的清单。采光还影响公寓的价格,因为房主非常重视自然光。因此,一旦用户表明自己的喜好,他们就会获得有关公园距离,损坏的物品甚至以前的房客投诉的信息。我们相信这是如何在商业房地产中使用AI来获取唯一数据的良好示例。

6.Rex

使命:减轻购房者的压力和困惑

与许多房地产经纪公司不同,该经纪公司不使用MLS(全美房源数据库)。而且它仅向房地产经纪人和购房者收取2%的费用,而不是通常的5或6%。而且,它支付代理商的薪水,而不是与他们作为承包商合作。

那么它如何使用AI

你可以随时更换中介。该公司跟踪点击广告的用户及其在网站上的行为。然后,它根据广告的兴趣显示它们。智能算法还分析有关房主历史记录的数据,以了解其购买能力。计算机在处理大量数据方面比较擅长,但是REX仍然雇用22人来指导用户完成销售过程。

7.Redfin

与前一个不同,此工具在房地产中使用AI来帮助房地产经纪人完成工作,而不是替代他们。它简化了客户搜索,每次销售仅需收取1%的佣金。人工智能对接工具会分析数据,向潜在买家推荐房屋。用户点击RedFin推荐的可能性是适合自己保存的搜索的4倍。

此外,该公司还使用AI来计算房屋价值,并向卖房者提供营销建议。

8.Apartment Ocean

Apartment Ocean帮助房地产经纪人转换潜在客户并减少购置费用。它是人工智能聊天机器人,可作为网站上的通信工具。

首次联系的问题在于,大多数人都不会求助于销售。但是,得益于此便捷的应用程序,您无需花费精力和时间就可以立即生成答复。AI房地产应用程序甚至可以回答最棘手的问题,听起来像是人类。此外,它很容易在您的网站上自定义和安装,这是繁忙的房地产经纪人的理想解决方案。

  1. HouseCanary

人工智能在房地产中的逻辑应用之一是房屋估值。HouseCanary就是这样做的,它评估当前时刻和最近的将来的房价。AI软件程序会分析过去40年中的数据,并生成2.5个边际误差的预测,该误差非常低。

借助这些数据,您可以预测即将到来的高峰或低谷,并做出明智的购买决策。贷款组织,金融和房地产代理商使用此软件与客户建立信任关系并进行转换。

HouseCanary的成功案例证明,房地产市场对成本估算和预测分析的需求很高。它总共获得了6400万美元的资金。

  1. GeoPhy

这是另一个AI房地产应用程序,它基于数千个数据源来估算价值。轻松设置商业物业,购物中心和其他建筑物的价格。使用此工具,您可以对即将到来的价格变化做出准确的预测,并自动分析影响最终价格的多个方面。

大型企业,投资者和贷方使用GeoPhy来制定策略并改善结果。这家由两位建筑师创立的初创公司获得了3300万美元的资金,以使全球房地产市场透明。

结果:在英国和美国,GeoPhy设法将平均CRE评估与实际房地产价格之间的差距从5-6%降低到近0%。它成立于2014年,从那时起已发展到拥有100多名员工。

总结

人工智能为市场带来以下核心优势:

  • 深入的市场分析
  • 快速成交
  • 节省能源,费用和会议成本(一次,人工智能在6个月内为一家大公司节省了100万欧元)
  • 高转换率
  • 数据驱动的决策
  • 自动化的工作流程

这些要点和上面的示例意味着AI和房地产非常匹配。由于大量的行业数据,公司和用户都可以通过构建智能软件系统来降低成本和风险。

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